受委托，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行對外披露，定于2024年11月19日15時整在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳進行增價式公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

一、標的情況

二、承租人條件

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。

3、為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。

4、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。

5、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。

6、已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

7、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：各標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至如下賬戶（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。

3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的30%（取整數(shù)）。

四、公開招租其他相關事項

1、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：即日起至2024年11月18日下午5時止

咨詢、報名地點：黎明西路東方大廈1609室，溫州開誠拍賣有限公司

看樣地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88803877

出租方咨詢電話：0577-88792006

出租方紀檢監(jiān)察電話：0577-88792009

城發(fā)集團業(yè)務舉報：0577-88566657

城發(fā)集團紀檢舉報：0577-88568983

溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州新奧體育文化培訓有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

溫州開誠拍賣有限公司

2024年11月5日