受委托，通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”式交易，于2024年11月1日至11月14日開(kāi)始自由報(bào)價(jià)，2024年11月15日10時(shí)整開(kāi)始限時(shí)報(bào)價(jià)，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、 標(biāo)的情況：

二、承租人條件：

1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2、承租人為法人或非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中若出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，如意向承租人不合格的，則不得參加本次租賃競(jìng)拍活動(dòng)，如連帶保證人不合格的，則不能承擔(dān)連帶保證責(zé)任，按照自然人股東所占比列順延下去；

4、已列入市工業(yè)與能源集團(tuán)租賃失信人名單或被法院列入失信人的自然人、法人（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢頁(yè)面為準(zhǔn)，網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）不得參加本次招租活動(dòng)；

5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6、整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金、租金及履約保證金：

1、競(jìng)買(mǎi)保證金：詳見(jiàn)表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)。

2、受讓方須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，將首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的20%，取整數(shù)至十位）足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。

3、標(biāo)的租期1年，租金半年一付，先付后用，后續(xù)每期的租金應(yīng)每半年度提前15日支付。

4、租賃房屋為公管房，根據(jù)現(xiàn)行房管部門(mén)政策，承租方可能無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，承租方不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、有意競(jìng)買(mǎi)者需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

4、若公告期內(nèi)無(wú)人報(bào)名，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)3個(gè)周期，即第一個(gè)周期2024年11月15日至11月28日17時(shí)止，2024年11月29日至12月12日17時(shí)止，第三個(gè)周期2024年12月13日至12月26日17時(shí)止。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2024年11月14日下午5時(shí)止

咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢電話：0577-88803877

溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司咨詢電話:0577-88800075

溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司紀(jì)檢監(jiān)察電話:0577-88806283

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)舉報(bào):0577-88835422

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢舉報(bào):0577-55598012

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣(mài)有限公司

2024年11月1日