受委托，定于2024年10月28日15時，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。

一、 標(biāo)的情況：

注：在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、承租人條件：

1、為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業(yè)信譽(yù)、良好的財務(wù)狀況和支付能力；

2、為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

5、未被列入市工業(yè)與能源集團(tuán)租賃失信人名單；

6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、不接受聯(lián)合體報名。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

1、競買保證金：詳見表格清單，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、受讓方須在成交之日起15個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，將首期租金及履約保證金（首年租金成交價25%，取整數(shù)）足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3、租金半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金有效期到期前15天內(nèi)一次性付清。第四年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

四、公開招租其他相關(guān)事項

1、有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

五、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：2024年10月14日上午9時至2024年10月25日下午5時止

咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢電話：0577-88803877

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)舉報:0577-88835422

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢舉報:0577-55598012

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州快鹿集團(tuán)有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州開誠拍賣有限公司

2024年10月14日